陈启宗-香港恒隆地产有限公司主席介绍

人物小结：

陈启宗，恒隆集团主席，原籍广东台山县，1951年出生，毕业于美国南加州大学，获工商管理硕士学位。1960年，其父陈曾熙成立恒隆有限公司，并于1972年上市。1986年陈曾熙去世，集团业务便暂由陈父的弟弟陈曾焘主理，直至1991年1月，陈曾焘宣布退任主席一职，由侄儿陈启宗正式接管父业。恒隆以地产发展为主，前期土地储备多集中于新界等地。1992年，恒隆在陈启宗带领下正式投资内地，参与上海虹口区与徐家汇区的物业发展。目前，恒隆在天津、沈阳等地继续发展顶级商用物业的开发战略。

人物简介：

陈启宗，原籍广东顺德县，1949年出生，毕业于美国南加州大学，获工商管理硕士学位。为亚洲协会副理事长， 陈启宗中国文物保护基金会创始人兼主席，香港恒隆集团主席。 　　

陈启宗先生是亚洲协会副理事长及其香港分会主席、亚非协会理事。他是美国对外关系委员会、美中关系全国委员会、美国百人会、雅加达战略与国际事务研究中心顾问委员会的成员。他曾在英国渣打银行和摩托罗拉有限公司担任董事。他曾任世界经济论坛理事会、美国东西方文化中心、太平洋国际政策协会、艾森豪威尔基金会以及美国莫琳与麦克·曼斯菲尔德基金会的成员。 　　

在香港和中国大陆，陈先生是香港一国两制研究中心执行委员会主席、香港明天更好基金会会长、香港发展论坛召集人、香港地产建设商会副会长、中国国务院中国发展研究基金会顾问。他还创办了中国文物保护基金会，并担任主席。他曾担任香港安全与未来委员会非执行董事、亚洲企业领袖协会创始人兼荣誉主席、港美经济合作委员会主席。 　　

陈启宗先生还十分关心教育事业的发展。他是香港科技大学顾问委员会委员、美国南加州大学和印度商学院校董会成员，并任职于美国耶鲁大学校长国际事务委员会、美国斯坦福大学弗里曼·斯波格里国际问题研究所、美国波莫那学院太平洋地区研究所、日本早稻大学亚太研究所国际顾问委员会。他还是耶鲁大学出版社与中国国际出版集团合作项目——“中国文化与文明丛书”国际顾问委员会的联合主席及美国麻省理工学院不动产研究中心顾问委员会前联合主席。 　

陈启宗先生经常在国际会议上发表演讲，还在《国际先驱论坛报》、《金融时报》、《新闻周刊》、《财富》、《亚洲华尔街日报》、《远东经济评论》、《日本时报》等报刊杂志上发表过多篇文章。陈先生获有美国南加州大学MBA学位和香港科技大学名誉博士学位。 　　由于在加强中国与美国及东南亚地区政治、经济和文化关系方面所做的努力，2004年，陈启宗先生因此荣获“亚洲协会领袖奖”。

创业经过

没有进入恒隆时，陈启宗和弟弟即开创晨兴集团，投资大陆新媒体等产业。一位陈启宗在大陆的得力干将称，老板投资理念是风险投资领域的大胆和地产投资领域的谨慎并存。这也是他的企业得以在竞争激烈的商场上健康发展的重要原因。 　　

大胆指的是不怕投错，“风险投资不会没有风险，十投不可能十赢，但十投八赢，就是胜利。”谨慎指的是有忧患意识并对此有所准备。“陈启宗只投顶级地段的顶级持有型物业，因为在他眼里，这类物业抗危机能力最强，且有极稳固的保值增值功能。” 　　

胆大心细的陈启宗在上任17年里做了两件让人敬佩的决定，一是投资大陆，二是安稳渡过亚洲金融危机。1992年，也就是陈启宗上任恒隆集团主席的第二年，陈启宗正式踏出投资大陆的第一步，选择的城市是刚刚进入新一轮开发的东方巴黎—上海。 　　

在参与上海的开发过程中，陈启宗两个招牌式地标项目恒隆广场和港汇广场相续建成，这两个物业至今仍是高楼林立的上海最有魅力和人气的两个商用物业，并由此奠定了陈启宗在顶级写字楼和商用物业开发的霸主地位。“港汇广场现在日人流量52万，两个物业的出租回报率现在达到20%。”陈启宗称。 　　

但是此后一段时间，恒隆在大陆的地产开发变得谨慎十足。这无疑和陈启宗在1997年金融危机前后的顿悟有关。有人用“踩准”一词形容危机前后的陈启宗战略，实际上，这是恒隆在经历了1982年危机后的一种先知先觉。 　　

在1997年亚洲金融危机全面来袭之前，大量地产商还在积极而乐观地高价囤积土地的时候，陈启宗没有买进一块土地，甚至还卖出了一块土地，套现二十亿港元，保证了危机之后企业能有大量现金流。金融危机过后，当众多地产商资金链断裂、楼市价格一落再落，几乎没有人看好行业前景之时，陈启宗适时出击，开始收购土地项目，但又并不冒进，依然保持谨慎稳健的基本原则。 　　

一卖一买间，陈启宗成就了他的商业奇迹。并最终全面扭转了恒隆在香港商界的印象，从1982年前后的最受大势所累的企业一跃成为最具前瞻性的地产巨头。