张静颐-北京金网络置业投资顾问有限公司总经理介绍

张静颐:中国房地产服务行业刚刚起步

第十一届CIHAF中国住交会——2009中国国际房地产与建筑科技展览会于12月4日至6日在北京举行。

2009年12月4日上午，在主题为“资本之惑”的“中国房地产服务商发展论坛”上，金网络置业总经理张静颐女士发表了演讲。

张静颐：谢谢大家，谢谢主持人，金网络公司做房地产服务供应商已经做了12年了，可能在座的很多年轻朋友还有不年轻的朋友都知道，我们做了12年地产综合服务供应商，我们觉得这个行业很多工作还刚刚开始，我们觉得随着中国房地产行业的发展服务供应商的前景就像刚才几位嘉宾讲的是非常广阔的。那么金网络它的企业定位是四句话，叫做全客户主体、整合型服务、区域化布局、国际化标准，用这四句话衡量我们现在的发展看出来实际上我们的路才刚刚开始走。

所谓全客户主题，大家知道在房地产投资领域里有四个投资主题，就是开发型投资主题、金融型投资主题、经济型投资主题消费型投资主题，在座的服务供应商基本上在为这开发型投资主体和消费型投资主体来服务，随着我们经济日益发展随着房地产繁荣会有更多房地产经营型投资主体，也就是商业、写字楼、酒店式公寓、仓储、科技园的大业主持有者们，随着他们的诞生，随着房地产基金信托这些金融产品诞生，房地产综合服务商的服务空间还是非常广泛的。

整合型服务，大家都知道大型房地产顾问公司都是提供全程整合服务的，就是从市场研究到产品策划到营销推广到销售执行到客户服务、到物业管理、物业经营全链条综合服务，这是在座房地产服务供应商所希望的也是这样努力的。但实际上我们都知道大家做的还很不够，今天陈劲松也讲了世联的上市对我们所有行业来说是一个鼓舞，我们应该更好地打造自己的公司，真正地提供整合型服务。

区域化布局，迄今为止金网络伴随自己开发商走向了全国15个城市，在这些城市里都进行了公司化建设，绝非是承包或者项目制项目派遣，专门成立了完整的企业化运作公司为区域化布局打下良好的基础。

国际化标准是国内所有服务供应商最希望能够早日和国际接轨的一个努力方向，今天我们看到了还有一位国外同行，据我们了解金网络在九十年代末期的时候就详细了解了国际同行房地产顾问行业，其实它是一个非常受人尊敬的行业，有着非常丰富非常严密的技术体系和专业支撑体系。

非常遗憾的是这么多年以来，中国房地产发展的太快了，对这么丰富这么专业这么深厚的需求还没有像国外，大家知道现在国内同行只有房地产经纪人资格证，这个东西跟国际比较的话太浅显了。在这点来说金网络也非常希望能够推动这个行业向国外的同行学习，引进更多的专业系统、专业职称，使我们这个行业真正以轻资产行业受到世人的重视和尊敬。

谢谢大家。