陈长缨-合生创展集团有限公司前任董事长介绍

      人物小结：

陈长缨，男，1967年5月出生，河南安阳人，硕士研究生学历。

历任：中国海外集团广州公司董事、副总；中国海外集团营销部总经理；中海地产股份有限公司助总；香港合生创展集团董事、副总裁，北京地区总经理。

地产界的打工皇帝：

在房地产界，陈长缨以其精湛扎实的专业管理水平、果断务实的管理风格和真诚厚道的人格而被圈内人所称道，他对于先后任职的中国海外集团（下称“中海外”）和合生创展这两家大型知名房地产公司所创造的业绩，也成就了其地产界金牌职业经理人的品牌。

1994年，结构工程硕士毕业的他进入中建总公司并被派至中海外广州分公司任地盘工程师，其硕士阶段参与的科研项目就曾荣获国家科技进步三等奖。扎实深厚的专业功底很快让其在公司崭露头角，一年后陈长缨主持的科研项目获得中国建筑海外工程二等奖，时年他仅28岁。

虽然陈长缨是学工程建筑出身，但其最大的成就却来自房地产营销。1995年，中海外加大了对国内房地产市场的开拓力度，而广州就是桥头堡。彼时，中海外抽调业务骨干充实房地产一线开发环节，陈长缨即被选中，但是所做业务并不是其擅长的工程建造，而是市场营销及房地产综合管理。

“他最初也不是很理解公司的这一举动，认为从已经有所成就的技术上转向一片空白的房地产行业很难，但是最终还是服从了大局。”一位曾与陈长缨共事过的中海地产人士向记者介绍，“他最大的特点就是善于学习、思考和总结，很快就在学习、摸索中提出了一整套房地产全程管理及营销的理念，使中海外广州业务大获成功。”

此前在接受本报采访时，陈长缨曾表示，中海集团的工作经历带给自己的最大收获就是，以孙文杰为代表的老一代中海领导所传承下来的职业理想和严格苛求、精益求精的工作作风。

“当时中海外的区域经理至少都接近40岁，而他20多岁就能做到这一点，确实不易。”上述中海人士说道，“这一方面与中海外的文化及用人机制有关，但更多还是其自身肯钻研。”

中海外的磨砺和出色业绩，使陈长缨在广州地产界名声大振。此后2003年初，陈长缨转入合生创展，负责北京地区业务，而其将中海外的管理经验也带入了合生创展华北区域公司。

“陈总业务精湛，待人真诚，对下属会将其职业经历中的经验及教训全盘告诉你，并会通过岗位轮换使我们的综合业务素质迅速得到锻炼和提升。”一位陈长缨负责合生创展华北区时的下属依然充满感激地说。

同期，合生创展在北京的项目珠江帝景、珠江罗马嘉园、珠江绿洲等屡屡斩获殊荣，合生创展华北区也成为集团继广州大本营后的又一区域重镇。特别是陈长缨从拿地、定位、设计、营销及建造全程操盘的霄云路8号项目，从2009年7月开盘以来，已累计销售35亿元，价格也上升逾7万元/平方米，成为合生创展集团高端项目的旗舰。

“他是一个对开发、设计、营销、工程管理各个岗位都精通的复合型房地产一线专家，国内地产公司高管中具有这样专业背景的凤毛麟角，可以说是地产界的打工皇帝。”北京某著名在港上市公司总裁评价道。

再造合生：

2008年1月，陈长缨接任合生创展集团总裁后，按照朱孟依集团再造的构想，开始全面梳理及调整合生创展的管控模式及流程，强化集团管控力度，提高公司的专业化管理水平和决策效率，使合生创展由于产品素质的提升赢得了极大的市场声誉。

“陈总一直强调要时时洞察市场，因时制宜，因地制宜，而他担任总裁的这两年，集团改造也就围绕这个重点。”上述陈长缨的下属说道。

他解释说，陈长缨强调的时时洞察市场就是要实时研究房地产市场状况及消费趋势、产品风格和区域发展特点，并在此基础上，公司做出理性的应对策略。对于合生创展而言，就是要形成集团管控、区域执行的组织框架和产品走高品质路线、追求更大的土地价值与投资回报率的精细管理模式。

而因时制宜就是要根据企业的不同发展阶段，处理好区域公司和集团公司的关系。合生早已经走过了全国化扩张的布局阶段，就需要合理地实施权责的重划，实现集团层面的统一配置资源，进而加强区域公司的执行力。

据其介绍，陈长缨在集团管控方面，通过“一表式管控体系”和实时视频会议等工具使合生创展的业务效率大大提高。而在实时视频会议中，陈长缨能对全国80余个项目的重要节点一一做出决策。“他的业务能力和精力实在让人敬佩。”上述陈长缨的下属感叹道。

“在合生内部的决策中，两者皆可的事情基本上是陈长缨执行，而重大事项则是陈长缨提出建议，最终由朱孟依来决策实施。”上述知情人士透露，多事之秋的2009年，陈长缨更是在朱孟依短暂离开的9个月，很大程度上独力支撑起了合生创展的发展，其间的艰辛并未能与外人道。

工作成就：

合生创展集团有限公司（合生创展）1992年进军房地产业，1998年在香港联交所主板上市（代码：754），是致力发展住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假产业和物业管理产业等泛地产事业的大型综合性企业集团。

从1993年起，合生创展积极投身风起云涌的改革开放建设，开香港地产集团大规模投资中国大陆房地产开发之先河。短短十数年间，合生创展集团凭借锐意进取的精神和兢兢业业的态度，实施区域中心和系列品牌发展战略，在广州、北京、天津、上海等中心大城市成功打造了30多个项目，成为在中国大陆业绩表现最佳、开发规模最大、业主数量最庞大的房地产发展商之一，业已奠定行业龙头地位。

合生创展秉承“优质生活、完美体现”的企业理念，致力成为完美生活的缔造者。作为根源于香港的现代企业，合生创展汇集中港两地优势，将世界级居住经典引入中国，实现国人人居梦想，成就业主完美生活。消费者的需求，就是合生创展的追求。展望未来，合生创展集团将积极因应全球经济一体化和中国加快城市化大潮的机遇和挑战，全力投身运营中国城市未来，向国际化、专业化方面迈进，成就“合生”辉煌品牌。

合生创展保持国内房地产开发商的领导地位最近由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究和中国指数研究院三家机构共同公布的排行榜中，根据整体能力，合生创展排名第三。